“中国硅谷”AB里:后厂村的高速繁华取集体焦炙

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工夫:2018年08月18日 08:52:29 中财网
  上海社会科学院国际政治经济学研究室副主任苏宁以为,软件园是海内多数郊区立异空间生长的一个样本,这类立异城区对城市人力资源集聚、家当转型、城市更新具有支持和鞭策感化,但其可持续发展也对区域内生涯多样性及情况提出了更高条理需求。

  后厂村一向是一个传说。实际上它的正式称号是软件园——中国单元经济产出和智力密度最高的中央,关键词包孕巨子科技公司、码农、下学历、下薪资、均匀岁数29.2岁。

  软件园位于北京市西北角的海淀区东北旺,面积2.6平方公里,百度、滴滴、遐想、网易、腾讯北京总部等诸多科技巨子公司,密集天散布在后厂村路的南方。

  软件园立异、资金、智力等鲜明的另一面,是取高速生长不婚配的交通和贸易配套,特别每一年七八月北京暴雨降临,这里更像荣华的海淀中的一座孤岛。以是很多园区生涯的年轻人,奚弄天称本身为后厂村的“村民”。

  有一个广为流传的段子道,若是天下的互联网瘫痪了,那肯定是由于后厂村路堵车了。

  不外统统正在改进中。软件园相干机构正在克日接管21媒体记者采访时示意,当前园区家当发展速度远远凌驾了20年前的计划预期,现在也正在主动完美,包孕效劳、交通配套,最终目标是率先正在软件取信息服务业范畴建立成为具有环球影响力的科技立异中央。

  上海社会科学院国际政治经济学研究室副主任苏宁以为,软件园是海内多数郊区立异空间生长的一个样本,这类立异城区对城市人力资源集聚、家当转型、城市更新具有支持和鞭策感化,但其可持续发展也对区域内生涯多样性及情况提出了更高条理需求。

  园区每平方公里产值805.4亿
  软件园正在2000年前是真正的村庄,距北京西北五环的北大、清华地点的片区,再往西北六到九千米。

  21世纪,信息化大潮囊括环球,作为信息化根蒂根基的软件产业和集成电路家当遭到列国高度正视。凭据国务院《关于建立科技园区有关题目的批复》肉体,经北京市政府核准,软件园于2000年正式立项最先停止计划,2000年12月,一期工程举办完工仪式。2011年7月,软件园二期正式拉开建立序幕。

  经由18年,这里从一个农业经济主导的区域,转变为有名的下科技园区,被誉为“中国硅谷”。据软件园官网引见,园区当前集聚了正在能源、交通、通信、金融、国防等国民经济主要范畴的行业运用发军企业,代表了战略性新兴技术创新国家队程度;正在云盘算、、大数据、互联网金融、人工智能、新型IT效劳家当等方面率先构成天下抢先的特色产业集群,具有高度的家当话语权和手艺主导权。

  停止到2017年年底,正在园区从业软件工程师达7.3万人,总产值逾2000亿元,具有十百千工程企业28家、国度计划结构重点软件企业28家、跨国公司研发总部7家、上市企业(露分支机构)59家、百强企业15家、支出过亿企业66家。

  2017年,园区每平方公里产值达805.4亿元。海内每平方公里产值排名第一的城市是深圳,2016年每平方公里的GDP产值为9.76亿元。

  远五年时间,中国互联网公司阅历了发作式的增进,北京一些科技公司员工曾经到数万人,正在五环内曾经难以找到大规模写字楼,最先外迁阔别城区的中央。

  北京市长城企业战略研究所所长王德禄剖析,那一时期,的创业公司正在北京最先疏散布点,一些AI、无人驾驶等小而美的科技创业公司最先小片聚集,包孕清华北大四周、回龙观四周、北京航空航天大学四周,另有软件园。

  2015年和2016年也是软件园企业增进最快的年份,2014年园区企业总数为295家,2017年翻了一倍多。2015年,网易从搬到了软件园,2016年,新浪从海淀黄庄迁来,腾讯、百度也前后正在园区建起了总部大楼。

  滞后的配套
  正在软件园事情的人,对这里的情绪很庞大。

  后厂村路东起西二旗北路取京新高速交织处,西至永丰路,全长4千米。日夕高峰期,西二旗地铁站皆摩肩接踵的年轻人,有码农、产物司理、小编、公关等。男人们着装休闲,穿优衣库T恤、短裤,加上双肩包和运动鞋,和北京东三环国贸CBD细腻绘风差别显着。他们中许多就是段子手笔下“月薪五万过得像五千一样”的年轻人。

  工作时间,园区楼外略显冷僻,便利店、咖啡馆和餐厅不多,没有贸易综合体。

  “这里只要事情,也合适事情,借轻易跳槽,大科技公司多正在这里。”新浪一名90后员工引见,公司大楼内食堂、便利店和健身房很完全,许多公司另有本身的咖啡馆,偶然还能去劈面的公司食堂蹭饭。

  21媒体记者联络了8位正在软件园事情的从业人员,个中有4位正在那一年内换到了园区的别的公司,另有一名正在预备换,正在他们看来,这里事情时机多,人力资本流动性强。

  有做过舆情监测的人通知21媒体记者,关于软件园的最多的吐槽就是堵车。媒体报道中,经常援用了网友的说法:“宇宙最堵之路——后厂村路”。

  东北旺镇宣传部2016年11月曾正在官网上引见:位于软件园北面的后厂村路是收支软件园的主要道路,跟着百度、新浪、网易、滴滴、遐想等着名互联网IT公司皆集中到了软件园,后厂村路堵车状况日趋严峻,交通情况很不幻想:园区内现有停车位计划缺乏,形成大量车辆占路停放,以至外溢至周边大众市政道路,交通微循环不顺畅;日夕顶峰,车辆正在G7后厂村出口构成交通瓶颈,通往园区的道路通勤压力很大。

  “后厂村路不堵也不一般。”一名熟习软件园计划的人士通知21媒体记者,他比划着各个偏向收支软件园的配套交通路线,现在只修睦了50%。

  他叹息后厂村生长得太快了,“20年前谁皆没法设想,能生长得这么快,引来这么多企业和员工,然则配套建立由于各种庞大缘由,相对滞后,不外也正在勤奋处理中”。

  他稀奇夸大的是,园区新启用了停车场,以减缓泊车抵牾。但园区乱泊车征象和人们不遵照交通规则征象仍然存在,园区邃密化管理,需求社会各界配合到场。

  离别起步的文明发展
  除堵以外,另一个遭到局部人诟病的是,园区生涯配套单一,没有年轻人蹦迪、泡吧的中央,只合适事情和加班。

  上述熟习园区计划的人士引见,20年前的计划没有如今的产城融会理念,以是也没有计划贸易餐饮配套,然则公司大楼内,食堂、健身房、便利店,逐一完全,一个大公司,便有一套完好的生态系统和后勤保障,便像晚年的国企一样。

  苏宁是上海社会科学院国际政治经济学研究室副主任,曾列入过包孕北京、上海等在内的城市建设计划征询。他提到,从20世纪60年月起,以硅谷为代表的立异型地区成为多数郊区立异空间的支流偏向。此类立异空间的特性显示为:选址于多数郊区的郊区;邻近空间具有相对断绝性的大学校区;出行重要依托汽车通勤;地区的生涯品格相对较低,失业、住房、娱乐等综合配套效劳才能相对微弱。

  因为“硅谷”的胜利生长,那一立异空间形式长期以来一向被视为多数郊区立异功用建立和空间塑造的重要模板。然后厂村也和硅谷有许多相似的中央,包孕科技公司聚集、通勤交通时间长、阔别城市中央等。

  苏宁道,许多园区企业快速聚集,正在早期会存在文明生长的状况,皆很一般,那也需求园区管理者的伶俐,去完美配套。园区的配套和企业的聚集,许多中央是先计划建立大楼,做好了配套,但没有家当,许多自觉构成的活泼的科技园区,起步是文明发展,前面会逐渐完美。

  31岁的某科技公司员工张佳佳,近来把家搬到了园区,挨着公司,省去了通勤工夫本钱。她一样平常周末去东边的三里屯睹同伙,称之为“进城”。日常平凡吃食堂和加班,和正在公司健身房健身,很合适单身生活。但她也忧郁外交圈太窄,同事均匀岁数不到28岁,愈来愈难找适龄的人来往。

  软件园对相干配套题目已高度正视。21媒体记者得悉,园区正在培养乐享创业的科技人文气氛,处理科技人才事情之余的别的生涯需求。包孕增添都市化功用的配套设备,如“职租一体”、引进便利店,设立幼儿园等等;建立人文景观,如公园缓跑道、园区雕塑;搭建平台让园区内的人增添交换时机,如举行论坛、沙龙、相亲等。

  软件园照样和工信部的伶俐园区试点园区,往年上半年完成了伶俐园区提拔计划。期望经由过程伶俐化去进一步提拔园区管理和效劳的程度,为企业供应更完美的支持平台取效劳。

  相干负责人示意,将正在知足科技高端人材的归属感、自我代价实现等方面进一步探究。

  年轻人的焦炙
  软件园的年轻人,更多的焦炙,是下房租、户口和房价,若是去二三线城市,是不是另有适宜的互联网、AI岗亭需求,并知足薪资需求。

  北京市官方的一份讲演显现,软件园从业人员中,外埠户口占73.2%,也就是只要不到30%的园区人有北京户口。

  不止一名软件园的科技公司下管,正在接管21媒体记者采访时皆提到,出设施处理新入人员工的北京户口,也愈来愈易给他们能顺应当下房价的人为,怎样让员工更面子天生涯?用人和留人本钱也正在不断提高。

  临时研讨科技园区创业的王德禄总结,如果说总结改革开放40年最大的履历是什么,就是这里有络绎不绝的创业者,有企业家。关于软件园来讲一样实用。以是怎样留住科技创业者,友爱情况很重要。

  关于将来的立异创业,一名正在新浪事情多年的老员工以为,软件园当下借存在一个题目,就是依靠互联网经济,小企业生机缺乏,相对硅谷络绎不绝的立异来讲,这里愈来愈是大厂(科技公司)的土地。“大厂待久了,人也有点相似互联网公司里的晚年的国企员工。”

  另外,软件园比硅谷多的一个痛点,是码农们还要勤奋争夺北京户口。

  3月21日,北京市人社局公布《北京市引进人才管理办法(试行)》。个中提到,正在本市行政区域内的高新技术企业、立异型总部企业、新型研发机构等科技立异主体中负担重要工作,远3年每一年应税收入超过上一年度全市职工平均工资肯定倍数的(企业注册正在城六区和北京经济技术开发区的8倍,注册正在本市其他地区的6倍),相符人材引进企图。

  2017年度北京市职工年平均人为为101599元,有媒体解读为正在北京年薪80万以上无望正在京落户,软件园的局部码农将迎来春季。21媒体记者联络局部高薪科技公司时,均示意详细细则怎样实行借不清楚。

  一名到场过落户计划议论的园区服务机构人士泄漏,户口目标的题目,人人也皆正在主动争夺。

  他通知21媒体记者:“正在制订计划时,各方皆做了许多勤奋,期望能给园区的企业和年轻人更多的空间。”

  但关于将来是不是无望跟着生齿盈余削减,北京放宽对科技公司员工的户口目标,他不克不及一定。

  和硅谷一样的是,跟着科技公司的聚集,园区四周最先变得寸土寸金,人人都很难买得起屋子,房租也下。美国硅谷的一项观察显现,思科具有最高百分比(72.07%)的员工示意他们买不起屋子,其次是eBay(70.63%)。苹果也有63%的员工买不起房。

  至于企业会不会由于下房价搬离园区,苏宁通知21媒体记者,企业会自觉挑选最合适其生长的地区要素,要信赖企业的目光。一般来说大企业聚集的中央,轻易构成大城市,也会举高房价和房租,会发生挤出效应,络续的优胜劣汰。

  30岁的老方通知21媒体记者,他刚到百度的前半年,很少早晨9点前脱离过公司。他奚弄本身和流水线工人并没有多大区分,程序化、单一和下强度加班,小我私家也只是大公司的一个零件,差异就是他能够拿到六七十万年薪。

  不外,软件园的生长,让他感受到的最大收益,照样前几年正在西二旗买了一套50多平米的小两室的屋子,价钱从210多万涨到460万。事先他正在上班,发明互联网公司皆正在往软件园偏向搬,便提早动手购了一套屋子,现在租进来每个月6000多元。(2.1.世.纪.经.济.报.讲)
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